تأمین مالی و ارائه تسهیلات اعتباری در صنعت ساختمان

مشکلات بسیار بزرگی امروزه در فعالیت های ساختمانی از جمله تأمین مالی و ارائه تسهیلات اعتباری در صنعت ساختمان میباشد. امروزه ضمانت استمرار حجم عظیمی‌از فعالیت‌های اقتصادی وابسته به حجم نقدینگی در گردش است و تمام بخش‌های مختلف اقتصادی که به منظور حیات فعالیت‌های خود ناگزیر به تهیه مواد اولیه هستند. در این مسیر در اولین گام با مشکل نقدینگی روبرو می‌شوند. این مشکل باعث شده است جریان‌های اقتصادی در باند وسیع فعالیت‌های خود به هنگام عبور از مجرای باریک نقدینگی، دچار کندی و در برخی اوقات با وقفه روبرو گردند.

تأمین مالی و ارائه تسهیلات اعتباری در صنعت ساختمان خرید در زنجیره تأمین

علالدین ختایی

مدیر عامل بازار تهاتر ایرانیان

امروزه ضمانت استمرار حجم عظیمی‌از فعالیت‌های اقتصادی وابسته به حجم نقدینگی در گردش است و تمام بخش‌های مختلف اقتصادی که به منظور حیات فعالیت‌های خود ناگزیر به تهیه مواد اولیه هستند. در این مسیر در اولین گام با مشکل نقدینگی روبرو می‌شوند. این مشکل باعث شده است جریان‌های اقتصادی در باند وسیع فعالیت‌های خود به هنگام عبور از مجرای باریک نقدینگی، دچار کندی و در برخی اوقات با وقفه روبرو گردند.

یکی از روش‌هایی که مشکل عبور از مجرای باریک نقدینگی را مرتفع می‌کند استفاده از ظرفیت‌های معاملات غیرنقد و به گونه‌ای معاملات تهاتری است که البته این روش، با محدودیت‌هایی نیز مواجه است، عمده‌ترین محدودیت آن عدم تطابق نیاز و عرضه تقاضاکننده و عرضه‌کننده است که به منظور مرتفع نمودن این محدودیت‌ها، بازار تهاتر ایرانیان با ابداع و ایجاد معاملات تهاتری بر پایه اعتبار ریالی یا ارزی خریدار گام‌های مهمی‌را برداشته و در حال حاضر این معاملات را در شبکه تامین‌کنندگان و خریداران خود فعال نموده است.

بازار تهاتر ایرانیان با بیش از سه دهه فعالیت عمرانی، صنعتی و تجاری و با مطالعه عوامل موثر بر فعالیت‌های اقتصادی در بخش‌های مختلف مذکور و همچنین بازارهای سرمایه مانند بورس در دوران‌های مختلف رونق و رکود اقتصادی کشور به این نتیجه رسیده است، مجموعه عناصر و اجزای فعال در این حوزه‌ها از ظرفیت‌های بسیار قوی برای انجام معاملات خود به صورت تهاتری برخوردار هستند که به دلیل عدم انطباق کالا و خدمات طرف عرضه‌کننده با نیاز طرف مصرف‌کننده، شکل‌گیری مبادلات تهاتری دو جانبه و یا چند جانبه تا قبل از ایجاد بازار تهاتر ایرانیان و تشکیل بازار تهاتری ساختمان در سطح کشور انجام نگرفته بود.

از این رو بخش تحقیق و توسعه بازار تهاتر ایرانیان با ابداع یک مکانیزم جامع و کامل از طریق یک شبکه گسترده در حوزه فعالیت‌های ساختمانی، امکان حضور عرضه کنندگان و متقاضیان کالا و خدمات را در یک شبکه ماتریسی k×m×n تحت عنوان بازار تهاتری کالا، خدمات و املاک میسر ساخته است که وظیفه آن تأمین مالی زنجیره تأمین (SCF) می‌باشد.

در این شبکه از طریق یک سیستم که ابزار انجام مبادلات آن اوراق اعتباری خواهد بود، عرضه کننده در قبال عرضه کالا، خدمات و یا املاک خود، برات دریافت می‌کند و به کمک آن می‌تواند کالا، خدمات و یا املاک مورد نیاز خود را از عرضه کنندگان دیگر عضو بازار تهیه نماید و به این شکل محدودیت عدم تطابق نیاز و عرضه تقاضا کننده و عرضه کننده (مشکل اصلی روش مبادلات تهاتری قدیمی) مرتفع می‌شود. همچنین به دلیل عدم دخالت سیستم نقدینگی و محدودیت‌های ناشی از آن، شاهد کندی معاملات و مبادلات نخواهیم بود. (نمودار شماره 1)

این روش تأمین مالی نوین، گونه‌ای از اعطای تسهیلات غیرنقدی و اعتباری محسوب می‌شود که به دلیل عدم دخالت گردش نقدینگی در آن و عبور نکردن از مجرای باریک نقدینگی، هزینه‌های آن به مراتب از روش‌های تأمین مالی به روش نقدی کمتر است، بخشی از اهداف و مزایای روش تأمین مالی به روش اعتباری و تهاتری به شرح ذیل می‌باشد:

تأمین منابع و افزایش منافع اعضای بازار
ایجاد امکان تبدیل کالا و خدمات قابل عرضه توسط هر شخص حقیقی یا حقوقی به کالا و خدمات مورد نیاز خود بدون نیاز به پول نقد
افزایش ظرفیت تولید و فروش
کاهش هزینه اطلاع رسانی و تبلیغات
کاهش قیمت‌ها
کاهش میزان وابستگی فعالیت‌های تجاری به پول نقد
ایجاد و دسترسی به بازارهای جدید
ایجاد زمینه برای تهیه مواد اولیه تولیدکنندگان در ازای فروش محصول تولیدی آن‌ها
ایجاد و دسترسی به بازارهای فروش
امکان ورود کالاها در چرخه اقتصادی
کاهش هزینه معاملات

در راستای اعطای تسهیلات اعتباری خرید در زنجیره تأمین توسط بازار تهاتر ایرانیان، ابتدا ثبت نام توسط متقاضی انجام شده و قرارداد عضویت با ایشان منعقد می‌گردد و چنانچه متقاضی درخواست استفاده از این تسهیلات را جهت خرید اعتباری در زنجیره تأمین داشته باشد نسبت به ارائه ضمانت نامه‌های معتبر نزد بانک عامل را نموده و بر اساس ضمانت نامه‌های ارائه شده برای ایشان برات کارت صادر می‌شود، پس از آن مبلغ برات کارت در حساب اعتباری خریدار شارژ شده و متقاضی می‌تواند با مراجعه به پلتفرم و سامانه معاملات اعتباری بازار تهاتر ایرانیان نسبت به توافق با فروشنده اقدام نموده و معامله انجام می‌شود. در نهایت خریدار بایستی در سررسیدهای معین نسبت به پرداخت مبلغ نقدی یا معوض اعتبار معامله شده در شبکه بازار تهاتر ایرانیان اقدام نماید، فروشنده نیز پس از انتقال اعتبار از خریدار به ایشان می‌تواند نسبت به انجام معامله بر مبنای اعتبار حاصل از فروش اقدام نموده یا در سررسیدهای معین وجه نقد دریافت نماید. (نمودار شماره 2)

در حال حاضر بازار تهاتر ایرانیان در چهارچوب عضویت در انجمن بین المللی بازارهای تهاتری IRTA (انجمن متشکل از بازارهای تهاتری فعال در کشورهای مختلف دنیا از جمله آمریکا، کانادا، آلمان، هلند، انگلیس، استرالیا و …) و در چهارچوب مذاکره با Barter‌های بزرگ دنیا به منظور دستیابی به اولین روش‌های مبادله تجاری تهاتری بین‌المللی (لینک بارترهای بین المللی) در صدد گسترش بازار تهاتری در سطح بین‌المللی برای رفع مشکلات مربوط به L/C است.

محتواک | آژانس دیجیتال مارکتینگ محتواکآژانس دیجیتال مارکتینگ محتواک

الزامات افزایش ضریب نفوذ صنعتی‌سازی ساختمان

تحول دیجیتال در صنعت ساخت و ساز

ابزارهای نوین تأمین مالی ؛ تهدید یا فرصت

پادکست نوروز ۱۴۰۴ ( دکتر اشتری )

پادکست نوروز ۱۴۰۴ ( دکتر آل رسول )

پادکست نوروز ۱۴۰۴ ( دکتر قرائتی )

پادکست نوروز ۱۴۰۴ ( دکتر معنوی )

پادکست نوروز ۱۴۰۴ ( دکتر مقدس زاده )

تحول دیجیتال در صنعت ساخت و ساز

تأمین مالی و ارائه تسهیلات اعتباری در صنعت ساختمان

ابزارهای نوین تأمین مالی ؛ تهدید یا فرصت

الزامات افزایش ضریب نفوذ صنعتی‌سازی ساختمان

ساخت و ساز صنعتی و معماری سبز

برچسب ها

محتواک | آژانس دیجیتال مارکتینگ محتواک آژانس دیجیتال مارکتینگ محتواک